人生の3分の1は住むことで消費される

• 家賃は所得の3分の1以下が目安

という定型文があります。

所得とはつまり手取り月収のことですが、収入(税引き前の給与など)と取り違える生活収支がマイナスに転じるリスクは高まりますが、そもそも所得の3分の1という数値でも、かなり高い割合となるので疑問が生じます。

独立世帯として単純に計算するだけでも、この発想では人生の3分の1が住まいを確保するためだけの為に費やされてしまうことになります。理想的なのは4分の1から五分の1程度ですが、業界古来の利得概念がまだまだ影響されているようです。
自己所有物件で土地を所有していた場合でも、固定資産税や贈与税、住宅ローンや上物の改修保全費などが必要になるわけなので、どのような地価の場所であっても間接経費の比率変動を考慮すると、やはり生涯を通じてそれなりの割合を占めることになるでしょう。

家賃や持ち家など、永続的に必要かつ固定費となる居住については、費用面だけでなく、いかに快適に生活できる環境であるかと、居住空間での滞在時間を考慮して、常に施策していくことが推奨されるでしょう。

毎年書類や制度の変更があるので気を付けましょう。